本通告实施前已向社区递交纸质资料，并经社区系统确认进入受理程序的，按照原公共租赁住房准入条件进行审批★★◆■■，审批通过后实物配租时■★★■◆◆，按照原公共租赁住房准入条件进行资格复核。租赁合同到期后，续租及资格复审时，家庭收入、资产◆■◆、住房情况、租金标准按照本通告进行审批。申请人只在西安市保障性住房网上服务平台内自行登记■■■★■，未向社区递交纸质资料，未经社区系统确认进入受理程序的★◆◆，按本通告执行★◆◆。

　　为进一步加强和规范我市公共租赁住房管理工作，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》和住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部★◆◆、自然资源部《关于进一步规范发展公租房的意见》有关要求★◆★，并结合《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》《关于保障性住房资格审核有关问题的通知》（市住保办发〔2017〕1号）等西安市公共租赁住房相关政策规定，现就市本级公共租赁住房受理审核工作调整相关事项通告如下：

　　经民政部门认定具有本市城六区户籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障边缘家庭、分散供养特困人员家庭◆★■、刚性支出困难家庭中的住房困难家庭，其租金认定标准按照公共租赁住房最低租金标准（2.89元/月·建筑面积平方米）执行■◆★■■。

　　2■■★.在本市城六区稳定就业，与用人单位签订1年及1年以上劳动（劳务）合同■★★，且在我市城六区连续缴纳城镇职工社会保险、连续缴纳（申报）个人所得税和连续缴存住房公积金1年及以上且处于参保缴费、在缴和在缴存状态◆★■。其中工作单位须与社会保险★★■◆◆★、个人所得税、住房公积金缴纳单位一致。

　　2.未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房◆◆■、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）。

　　1.具有本市新城区★◆★■、碑林区★★、莲湖区★◆◆★、灞桥区、未央区、雁塔区户籍（不含在校大中专学生）。

　　1■■■◆◆★.具有本市西咸新区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区★■、蓝田县★■◆★、周至县户籍（不含在校大中专学生）。

　　家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的◆◆，其租金认定标准保持不变。

　　本通告实施前已进入轮候库未享受实物配租的家庭，实物配租时，按照原公共租赁住房准入条件进行复核。租赁合同到期后■◆★■，续租及资格复审时，家庭收入、资产★■★★、住房情况、租金标准按照本通告进行审批★★◆。

　　2.在本市城六区稳定就业，与用人单位签订3年及3年以上劳动（劳务）合同◆■◆◆，且在我市城六区连续缴纳城镇职工社会保险◆◆◆■、连续缴纳（申报）个人所得税和连续缴存住房公积金3年及以上且处于参保缴费、在缴和在缴存状态★★◆。其中工作单位须与社会保险、个人所得税、住房公积金缴纳单位一致。

　　本通告实施前已签订租赁合同且未到期的，按照原合同执行。合同到期后，续租及资格复审时■◆★★★，家庭收入、资产■◆◆■、住房情况、租金标准按照本通告进行审批。

　　阎良区、临潼区、长安区、高陵区★■★★◆、鄠邑区★★、蓝田县、周至县、西咸新区★★◆■、高新技术产业开发区★■★■、经济技术开发区、曲江新区、国家航空高技术产业基地、国家民用航天产业基地■★、浐灞国际港等区级投资建设的公共租赁住房，可参照本通告另行制定准入标准，报市住房和城乡建设行政主管部门备案■■◆★◆■。

　　3.未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房■★◆■、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）。

　　关于共同申请人、家庭收入情况、家庭资产情况、家庭住房情况的认定标准及限额，继续严格按照西安市住房和城乡建设局《关于进一步规范做好公共租赁住房资格审核有关工作的通知》的相关规定执行■■★◆■★。

　　关于申请公共租赁住房时提交的具体申请资料及程序，继续严格按照西安市住房和城乡建设局《关于进一步规范做好公共租赁住房资格审核有关工作的通知》的相关规定执行■■◆★。

　　3.未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房★★◆★◆、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区■■■◆◆、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）★★★◆◆■。